MaPrimeRénov’ Copropriétés : quelle hausse de budget en 2023 ?

Rédigé par Marine
Mis à jour le 25 janv. 2023
Temps de lecture : 3 min
MaPrimeRénov’ Copropriétés en hausse en février 2023 les aides et bonus

Au 1er février 2023, le montant des primes va augmenter et encourager plus de copropriétés à réaliser des rénovations globales. Alors que les passoires thermiques commencent à être interdites à la location, cette hausse du dispositif MaPrimeRénov’ pour les copropriétés est plus incitative sur le plan financier.


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Qu’est ce que MaPrimeRénov’Copro et quelles sont les nouveautés pour 2023 ?

MaPrimeRénov’ fut lancé en janvier 2020 pour un certain nombre de travaux de rénovation énergétique et a permis de soutenir financièrement 1,5 million de ménages. Puis MaPrimeRénov’ Copropriétés fut créée en 2021 pour les syndicats de copropriétaires. Avant cette prime, seuls les propriétaires occupants pouvaient faire la demande à titre individuel.

MaPrimeRénov’Copro a pour objectif de réaliser davantage de rénovations globales avec un gain énergétique après travaux de 35 % minimum. Ainsi, si ce gain énergétique n’est pas atteint, les copropriétés ne pourront pas bénéficier de la prime.

Hausse du budget de MaPrimeRénov’ en 2023

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Bonne nouvelle ! L’Anah va disposer de moyens supplémentaires pour encourager le recours à MaPrimeRénov’, y compris pour la réalisation de travaux de rénovation globale en copropriété. En effet, cette prime a montré une grande utilité en aidant les foyers français à rénover. D’après l’étude de FLIR Systems de 2020, un ménage français gaspille en moyenne 401 € de chauffage pendant l’hiver, dû à une mauvaise isolation thermique.

Voici les évolutions du budget annoncées par l'Agence nationale de l'habitat :

  • Le budget de la prime individuelle reste stable à 2,45 milliards d’euros.
  • Le budget de MaPrimeRénov' sérénité est augmenté de 21 % pour atteindre 596 millions d'euros.
  • Le budget de MaPrimeRénov'Copro est augmenté de 45 % pour grimper à 455 millions d'euros.

En 2023, la prime en copropriété (accessible à tous les niveaux de revenus), aide davantage les ménages en situation de précarité énergétique, qui vivent le plus souvent dans des passoires thermiques. Les primes complémentaires sont doublées, passant de 1 500 € et 750 € à 3 000 € et 1 500 € pour les profils bleus et jaunes.

Hausse des plafonds de travaux et bonus de Ma Prime Rénov’ Copropriétés

Au sujet des copropriétés, Thierry Repentin, président de l’Agence nationale de l'habitat (Anah), avait annoncé lors de la Commission des Affaires Économiques le 7 décembre 2022, deux évolutions concernant MaPrimeRénov’Copro pour 2023 : “une révision à la hausse des plafonds de travaux et des primes pour les ménages les plus modestes”.

Ainsi au 1er février 2023 :

1- Hausse du plafond du coût des travaux

Le plafond du coût des travaux évoluera de 15 000 € à 25 000 € par logement. Étant donné que la prime finance 25 % de ce coût, les copropriétaires peuvent donc obtenir une prime de 6 250 € maximum, contre 3 750 € auparavant.

2- Doublement des bonus pour foyers modestes et très modestes

Cette prime individuelle et complémentaire, est destinée aux foyers les plus modestes : ménages bleus et jaunes de MaPrimeRénov’. Elle double à partir du 1er février 2023 :

  • Les foyers modestes (ménages jaunes) passent de 750 € à 1 500 € ;
  • Les foyers précaires (ménages bleus) passent de 1500 € à 3 000 €.

Les autres aides reconduites en 2023 avec MaPrimeRénov’Copro

1- Le forfait AMO de MaPrimeRénov’

L’Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) est toujours obligatoire pour obtenir les aides financières. Une AMO accompagne, conseille les copropriétés, assure le suivi des travaux éligibles et élabore le plan de financement. Le montant de la prestation — 900 € minimum par copropriété — ne change pas et est pris en charge à 30 % avec un maximum de 180 € par logement, soit une limite de 600 € de coût par logement.

2- Bonus Sortie de passoire et Bâtiment Basse Consommation

picto astuce HellioL’ASTUCE HELLIO :

L’éco-PTZ permet aux copropriétaires d’accéder à un prêt à taux 0 afin de réaliser et financer des travaux de rénovation énergétique. Depuis 2022, le montant maximum de cet éco-prêt à taux zéro passe de 30 000 € à 50 000 € pour une rénovation globale, et est remboursable sur 20 ans. Néanmoins, un seul éco-PTZ collectif peut être accordé pour un même bâtiment d’une copropriété.

Les deux bonus MaPrimeRénov’Copro sont toujours d’actualité en 2023 :

  • Sortie de passoire : sortie des classes F et G du Diagnostic de performance énergétique (DPE) de 500 € par logement
  • Bâtiment Basse Consommation : atteinte des classes A et B de 500 € par logement

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L'État des lieux de la rénovation énergétique en copropriété

Le fardeau des copropriétaires de logements mal isolés est de plus en plus pesant, que ce soit pour y vivre ou pour les louer. En effet, pour 61 % des copropriétaires, leurs charges ont augmenté depuis quelques années et risquent encore de s’alourdir dû à la hausse des prix de l’énergie. De plus, 74 % des copropriétaires ont décidé de pratiquer des éco-gestes dans leur logement afin de réduire leurs factures énergétiques. Source : étude Cotoit / BVA 2022


Tandis que pour les propriétaires qui souhaitent louer leur logement, l'État a instauré quatre échéances dans le but d'interdire progressivement les passoires thermiques des propriétaires bailleurs.

picto chiffre HellioLE CHIFFRE HELLIO : 14,5 %

C’est le pourcentage des logements situés dans un habitat collectif qui sont des passoires thermiques — classés F ou G — en 2022 soit 1,9 million (ONRE). Il est donc important pour les copropriétés d'accélérer les démarches afin de ne pas se retrouver avec des logements interdits à la location.


Hellio, mandataire MaPrimeRénov’, vous accompagne dans la rénovation de vos copropriétés

Hellio, mandataire désigné par l’Anah, aide les gestionnaires, syndics et conseils syndicaux dans leurs démarches d’économies d’énergie : mise en conformité vis-à-vis des obligations liées à la loi Climat, travaux financés jusqu’à 100 %, négociation du contrat d’énergie.

Hellio assiste également votre copropriété dans ses travaux de rénovation globale, avec ses partenaires AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) et son réseau d’entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).


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