Name: Mettez en conformité vos copropriétés vis-à-vis de leurs obligations | Hellio
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Des obligations pour lutter contre les passoires thermiques

La loi Climat et Résilience impose aux copropriétés de planifier la rénovation énergétique avec un PPPT et un DPE, selon le calendrier :

2023 : obligation de réalisation d'un PPPT pour les copropriétés de plus de 200 lots
2024 : obligation de réalisation d'un PPPT pour les copropriétés entre 50 et 200 lots et d'un DPE pour celles de plus de 200 lots
2025 : obligation de réalisation d'un PPPT pour les copropriétés de moins de 50 lots et d'un DPE pour celles entre 50 et 200 lots
2026 : obligation de réalisation d'un DPE pour les copropriétés de moins de 50 lots

Le syndicat peut être dispensé de PPPT si le DTG ne révèle aucun besoin de travaux dans les 10 ans.

Comment est établi le projet de plan pluriannuel de travaux ?

L’analyse du bâti nous permet de dresser un état de l’enveloppe, de la structure apparente, des équipements communs de chauffage et de ventilation ainsi que l’ensemble des installations communes.

Afin d’intégrer la performance énergétique au plan de travaux, nous réalisons un DPE collectif qui sera annexé au rapport de PPPT et valable pendant 10 ans.

Le DPE collectif porte sur les parties communes et les parties privatives. Le diagnostiqueur est tenu de visiter un nombre minimal de logements selon la taille de la copropriété ainsi qu’un logement de chaque typologie sur les planchers bas, les planchers hauts et en étage intermédiaire.

En option : réalisation d'un audit énergétique

Plus complet que le DPE collectif, cet audit établira (si possible) différents scénarios de travaux permettant d’atteindre 35 % d’économies sur les consommations énergétiques de la copropriété après travaux.

Cet audit pourra ainsi être utilisé pour constituer l’ensemble des dossiers de financements mobilisables pour des projets de rénovation performante (MaPrimeRenov’ Copropriétés, Coup de pouce rénovation globale CEE etc.).

Hellio, expert en AMO et en maîtrise de l’énergie

Depuis 2021, Hellio agit comme opérateur d’AMO en copropriété, dans le cadre des projets de rénovation globale éligibles à MaPrimeRénov’.

Aux côtés d’un réseau d’artisans partenaires, les équipes du groupe conseillent les acteurs de l’habitat collectif et concrétisent des milliers d’opérations d’efficacité énergétique.

Hellio compte 15 ans d’actions majeures pour aider les ménages à faire des économies d’énergie. Plus de 20 000 résidences nous ont fait confiance partout en France pour accompagner leurs projets énergétiques.

Quelle est la différence entre un audit énergétique et un DPE collectif ?

Un audit énergétique va au-delà du DPE : il analyse différents scénarios de travaux et estime les économies d’énergie correspondantes. Ces évaluations servent à appuyer les demandes d’aides telles que les MPR ou les CEE dans le cadre de rénovations globales.

L’interdiction de louer concerne-t-elle les logements saisonniers ?

Pour l’instant, les logements saisonniers ne sont pas concernés par cette interdiction. Cependant, il est probable que la loi finisse par s’appliquer également à ce type de location afin d’uniformiser les règles.

Que peut concrètement nous apporter Hellio dans une mission "de A à Z" ?

Hellio, grâce à son réseau de bureaux d’études partenaires, vous accompagne de bout en bout dans la conception et la réalisation de votre PPPT.

Le PPPT est-il réalisé uniquement avec le DPE collectif, ou nécessite-t-il également un DTG ?

Le PPPT résulte de l’analyse conjointe d’un DTG et d’un DPE collectif : les deux sont donc indispensables pour sa réalisation.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Le DPE collectif est valable 10 ans.