Name: Réalisez un audit énergétique en copropriété ou monopropriété | Hellio
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Pourquoi faire un audit dans une copropriété ?

L’audit énergétique permet d’identifier les points d’amélioration du bien immobilier et de prioriser les opérations d’économies d’énergie.

Objectifs :

Diminuer les futurs frais énergétiques
Minimiser le coût des travaux grâce aux subventions et primes disponibles
Rendre l’immeuble plus éco-responsable en réduisant ses émissions de gaz à effet de serre
Valoriser le patrimoine
Faciliter la prise de décision et les travaux énergétiques

Les aides financières pour un audit énergétique en copropriété

Il n’existe pas de prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) destinée aux syndicats de copropriétaires pour abaisser le prix de l'audit énergétique. En revanche, il existe le programme SARE, qui peut financer diverses prestations dont la réalisation d'un bilan.

Par ailleurs, depuis 2021, les copropriétaires peuvent bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’Copro, qui inclut une prestation d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).

Audit énergétique

Pour définir les meilleurs travaux

Scénario de travaux

En priorisant les travaux permettant la maximisation du gain énergétique

Plan de financement

Après étude d’éligibilité sur les diverses aides disponibles

Mise en oeuvre des travaux

Suivi, mobilisation des aides et quantification du gain après chantier

Une évaluation énergétique obligatoire pour MaPrimeRénov'Copro

C'est un cas particulier qui rend l'audit impératif : l'obtention de MaPrimeRénov' Copropriétés. Si la résidence collective se lance dans un projet de rénovation globale, financé par l'aide de l'Anah, elle doit obligatoirement faire réaliser une étude énergétique en amont.

En effet, pour être éligibles, les travaux doivent garantir une baisse de la consommation d'au moins 35 %. Cette estimation du gain passe forcément par un bilan.

Hellio, expert en AMO et en maîtrise de l’énergie

Depuis 2021, Hellio agit comme opérateur d’AMO en copropriété, dans le cadre des projets de rénovation globale éligibles à MaPrimeRénov’.

Aux côtés d’un réseau d’artisans partenaires, les équipes du groupe conseillent les acteurs de l’habitat collectif et concrétisent des milliers d’opérations d’efficacité énergétique.

Hellio compte plus de 15 ans d’actions majeures pour aider les ménages à faire des économies d’énergie. Plus de 20 000 résidences nous ont fait confiance partout en France pour accompagner leurs projets énergétiques.

Audit incitatif ou audit réglementaire : quelle différence ?

L'audit incitatif est nécessaire pour obtenir les aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' ou la prime Coup de pouce Rénovation globale.
L'audit réglementaire est obligatoire
avant de vendre un logement en monopropriété classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette obligation s'applique à compter du 1^er avril 2023. La plupart des appartements sont donc exemptés de cette mesure.

Les contenus et caractéristiques des deux bilans varient légèrement, même si leur objectif est identique : définir les meilleurs scénarios de travaux pour rénover efficacement un logement.

Pour en savoir plus, retrouvez notre webinaire en replay.

Quand faut-il réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique devient utile lorsque la copropriété prévoit des travaux de rénovation globale ou souhaite bénéficier d’aides financières pour améliorer son efficacité énergétique. Il peut également être réalisé de manière volontaire pour anticiper les obligations futures et mieux planifier le budget des travaux.

L’audit énergétique est-il obligatoire pour une copropriété ?

L’audit énergétique n’est pas obligatoire pour toutes les copropriétés. Il devient nécessaire uniquement dans certains cas, par exemple si la copropriété souhaite accéder à des aides financières pour la rénovation énergétique ou si elle prévoit des travaux importants visant à améliorer la performance énergétique. Même lorsqu’il n’est pas obligatoire, il reste fortement recommandé pour identifier les économies d’énergie possibles et planifier efficacement les travaux.

Quelle différence entre audit énergétique et DPE collectif ?

Le DPE collectif fournit une simple estimation de la performance énergétique globale du bâtiment, tandis que l’audit énergétique va plus loin : il détaille chaque poste de consommation, identifie les travaux prioritaires et propose un plan d’action concret pour réduire la consommation et améliorer le confort des habitants.