Isolez vos toitures terrasses en copropriété

Name: Isolation de toiture-terrasse en copropriété : réduisez vos charges | Hellio
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Pour la réduction de la consommation d’énergie des bâtiments collectifs, l’isolation des toitures terrasses (pente inférieure à 5 %) est indispensable. L’isolation thermique réduit les variations de température de la couche d'étanchéité et prolonge sa durée de vie.

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Nous avons eu affaire à une équipe exceptionnelle : pas de gêne, pas de bruit. Le rendu en fin de chantier est impeccable ! Une entreprise absolument remarquable.

François Charpentier - Membre du Conseil Syndical d'une résidence à Vitry-sur-Seine

Deux techniques d’isolation du toit-terrasse

Réalisées depuis l’extérieur, deux techniques d’isolation sont possibles. La première consiste à poser l’isolant entre la membrane d’étanchéité et le pare-vapeur. La deuxième réside à placer l’isolant sur la membrane d’étanchéité existante.

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Hellio s’engage dans la transition énergétique

Au travers de son site Copropriété, Hellio aide tous ses partenaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments, et faire des économies sur leurs frais de copropriété. Chaque projet — calorifugeage, isolation de toiture-terrasse ou encore changement de chaudière collective — contribue à réduire la consommation d’énergie nationale, et ainsi répondre aux objectifs fixés par l’Union européenne.

Respect des normes thermiques en vigueur

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Qu'est-ce qu'une toiture-terrasse ?

Comme son nom l'indique, une toiture-terrasse est plate afin de permettre l'utilisation de sa surface extérieure, comme l'aménagement d'une terrasse ou sa végétalisation. Le toit assure à la fois l'isolation et l'étanchéité du bâtiment.

En copropriété, sa pente doit être inférieure à 5 % afin d'envisager des travaux de rénovation thermique.

Pourquoi isoler un toit-terrasse ?

Le toit d'un bâtiment représente la plus importante des zones de déperditions de chaleur. En isolant cette paroi, les copropriétaires augmentent leur confort, été comme hiver, et profitent d'économies d'énergie. En toute saison, la résidence collective maintient une température intérieure plus agréable, et évite la surchauffe synonyme de charges élevées. Moins de gaspillage, c'est moins de dépenses.

Autres avantages : garantir l'étanchéité de la toiture de façon durable, et valoriser la copropriété. En effet, la bonne performance énergétique d'un appartement ou d'une maison représente aujourd'hui un critère d'achat important sur le marché immobilier.

Quelles sont les aides aux copropriétés pour l'isolation d'une toiture-terrasse ?

Cette opération est éligible à la prime des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Les conditions à remplir sont listées dans le fiche BAR-EN-105.

L'aide peut couvrir jusqu'à 15 % du coût des travaux. La résistance thermique nécessaire du doublage extérieur doit atteindre au moins 4,5 m².K/W (mètre carré Kelvin par watt).

Le montant de la prime CEE — jusqu'à 12 €/m² — dépend de trois critères :

La zone climatique du bâtiment résidentiel ;
Son énergie de chauffage (électricité ou combustible) ;
La surface d'isolant installée.

À noter que les montants ont évolué depuis le 1^er mai 2022.

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