Name: Bénéficiez d’une AMO pour vos travaux en copropriété | Hellio
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Pourquoi faire appel à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ?

Prix de l’énergie qui s’envolent, interdiction de louer les passoires thermiques, dépréciation des logements énergivores… La rénovation énergétique s’impose à de nombreuses copropriétés, mais les travaux ne s’improvisent pas.

L’accompagnement d’un professionnel qualifié, disposant d’une vision globale, s’avère indispensable pour aboutir à des résultats durables en matière de performance énergétique. C’est le rôle de l’opérateur AMO, qui apporte une expertise complète sur les aspects essentiels du projet :

Technique

(Supervision des travaux, préconisations sur les matériaux et équipements…)

Social

(Conseils aux copropriétaires, détection des ménages en situation de précarité…)

Financier et administratif

(Élaboration d’un plan de financement et prise en charge des démarches)

L’AMO obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov’Copro

Depuis 2021, MaPrimeRénov’ Copropriétés permet aux résidences collectives de financer leurs projets de rénovation énergétique globale à hauteur de :

30 % si le gain énergétique est en-dessous de 50 %
45 % si le gain énergétique est au-dessus de 50 %

Les travaux doivent par ailleurs diminuer la consommation d’énergie de chaque bâtiment d’au moins 35 %.

Dans ce cadre, le recours à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est obligatoire. Cet accompagnement fait partie des conditions d’éligibilité, au même titre que l’évaluation énergétique par un bureau d’études, en amont du chantier.

Exemple de projet pour atteindre 35 % de gain énergétique

Isolation thermique par l’extérieur + installation d’une chaudière gaz à condensation + isolation des planchers bas + calorifugeage

Il s’agit d’un exemple fictif. Chaque copropriété est unique : seule l’étude énergétique déterminera précisément les opérations permettant un gain de 35 %.

Audit énergétique

Pour étudier la situation de la copropriété et définir les meilleurs travaux

Scénario de travaux

En priorisant les travaux permettant la maximisation du gain énergétique

Plan de financement

Après étude d’éligibilité sur les aides disponibles : CEE, subventions locales…

Mise en oeuvre des travaux

Suivi, mobilisation des aides et quantification du gain après chantier

Une prestation éligible à un financement de 50 %

50 % du coût de l’AMO HT peut être pris en charge par MaPrimeRénov’, sous deux conditions :

L’aide est plafonnée à 500 € par logement pour les copropriété de moins de 20 lots ou 300 € pour celles de plus de 20 lots
Le montant minimal est porté à 3 000 € pour les plus petites copropriétés.

Exception : l’assistance à maîtrise d’ouvrage n’est pas éligible à MaPrimeRénov’ dans le cas où elle serait déjà financée par un autre programme (SARE par exemple).

La copropriété

Copropriété des années 60
3 bâtiments de 47 logements
Surface habitable de 2 850 m2
Système de chauffage : gaz collectif

Les travaux

Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
Remplacement des menuiseries en partie commune
Mise en place d'une VMC collective hygroréglable Hygro B
Isolation de la toiture
Calorifugeage
Passage en chaudière gaz à condensation

Coût du projet

Totale des frais 1 151 524 €

Aides mobilisés

Primes -763 100 €
Ma Prime Rénov’ Copropriété’ 646 250 €
Coup de Pouce Rénovation Globale 116 850 €

Reste à payer 525 351 €

Soit 11 117 € en moyenne par copropriétaire

Saut de classe

G C

Hellio, expert en AMO et en maîtrise de l’énergie

Depuis 2021, Hellio agit comme opérateur d’AMO en copropriété, dans le cadre des projets de rénovation globale éligibles à MaPrimeRénov’.

Aux côtés d’un réseau d’artisans partenaires, les équipes du groupe conseillent les acteurs de l’habitat collectif et concrétisent des milliers d’opérations d’efficacité énergétique.

Hellio compte 15 ans d’actions majeures pour aider les ménages à faire des économies d’énergie. Plus de 20 000 résidences nous ont fait confiance partout en France pour accompagner leurs projets énergétiques.

Qui peut être opérateur AMO ?

L’opérateur ne doit pas obligatoirement être habilité ou agréé par l’Anah. Il doit être spécialisé en ingénierie financière et en accompagnement social, disposer de compétences techniques et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle conforme aux exigences légales.Enfin, l’organisme doit être référencé sur la plateforme de dépôt de l’Anah, pour pouvoir monter les dossiers MaPrimeRénov’Copro.

Existe-t-il une liste officielle des AMO pour MaPrimeRénov’ ?

Non, en aucun cas l’assistant ne peut intervenir dans la réalisation du chantier, au sein d’une copropriété qu’il accompagne. L’indépendance est de rigueur.

Est-ce que l’AMO peut réaliser tout ou partie des travaux ?

Non, en aucun cas l’assistant ne peut intervenir dans la réalisation du chantier, au sein d’une copropriété qu’il accompagne. L’indépendance est de rigueur.

Peut-on recevoir la prime AMO de 30 % même si les travaux n’aboutissent pas ?

Tout à fait. Même si le chantier n’est finalement pas réalisé, ou qu’il ne permet pas d’atteindre les 35 % d’économies d’énergie, le syndicat de copropriétaires peut quand même toucher l’aide jusqu’à 180 € par logement.