Quel intérêt à l'isolation de la tuyauterie pour une copropriété ?

Derrière l'isolation de la tuyauterie — appelée « calorifugeage » — se cachent des travaux très intéressants pour réduire la facture d’énergie. En effet, il s’agit d’une opération de rénovation qui limite les déperditions de chaleur, notamment dans les immeubles et copropriétés. À la clé : des économies d’énergie durables et un meilleur confort thermique pour tous les habitants de la résidence collective.

Vous êtes copropriétaire ou syndic ? Sachez qu'Hellio propose une offre gratuite d'isolation de tuyaux de chauffage et eau chaude. Plus de 15 000 bâtiments collectifs en ont profité : découvrez comment mettre en oeuvre ce projet à moindre coût.

Avec la prime CEE, Hellio isole la tuyauterie des copropriétés pour 0 €

Qu’est-ce que l'isolation de tuyauterie ou calorifugeage ?

Lorsque l’eau chaude sort d'un robinet ou circule dans un radiateur, elle a déjà perdu quelques degrés depuis son départ de la chaudière.

En effet, son passage dans les tuyaux refroidit l’eau progressivement. Moins la tuyauterie est isolée, plus les résidents doivent augmenter la température car beaucoup de chaleur s’échappe avant d'arriver à leur salle de bain ou cuisine. Cela semble anodin mais demande beaucoup d’énergie ! Et bien sûr, ces pertes se répercutent sur la facture à la fin du mois.

Voilà l’intérêt du calorifugeage. Il consiste en l’isolation des tuyaux d’eau chaude sanitaire et de chauffage. L’entreprise de travaux va installer une gaine calorifuge autour de la tuyauterie. Autrement dit, les artisans vont enrober les conduits avec un matériau isolant, pour maintenir l’eau à une température élevée à l’intérieur.

Cette opération est-elle obligatoire ?

Non, du moins pas pour l'instant ! Dans le cadre du plan de sobriété énergétique gouvernemental, un décret calorifugeage et thermostat est en préparation, et pourrait imposer aux bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires de calorifuger leur tuyauterie.

Une tuyauterie calorifugée = des économies durables

Grâce au chantier de calorifugeage, un logement consomme moins d’énergie pour chauffer l’eau sanitaire et les pièces. Cela vaut aussi pour une usine lors d’un calorifugeage industriel. Qui dit moins d’énergie dit moins de combustible (gaz, fioul, bois…). Vous pourrez constater le bénéfice rapidement : vos charges diminueront !

L’intérêt de l'isolation de tuyauterie est d’autant plus important dans une copropriété. Pourquoi ? Parce que plus un bâtiment est grand, plus les réseaux d’eau chaude sont longs. Résultat : le fluide perd beaucoup de chaleur entre la chaudière et l’arrivée dans les appartements. L’impact est moindre dans une maison individuelle.

En réalisant une opération de calorifugeage, un immeuble peut réduire jusqu’à 15 % son budget de chauffage.

En plus de la performance énergétique, les travaux d'isolation améliorent :

• Le confort des occupants : des canalisations bien protégées assurent une température plus constante pour l’ensemble des habitants. L’eau du réseau subit moins de variations dues aux parties mal isolées. Ainsi, chacun peut maîtriser la chaleur dans son appartement. Idem en été : l'eau froide des tuyaux aura moins tendance à chauffer en période de forte chaleur.
• La valeur de la copropriété : une faible consommation d'énergie est synonyme de DPE avantageux, ce qui renforce l'attrait d'un logement sur le marché immobilier. Un atout confirmé par l'étude 2019 des Notaires de France sur la valeur verte.
• L’esthétisme des sous-sols : voilà un avantage toujours appréciable pour les copropriétaires. En plus de faire économiser une somme précieuse chaque mois, le chantier de calorifuge améliore l’apparence du sous-sol et des parties communes. Avec sa coquille PVC et ses finitions en collerettes métalliques, un tuyau calorifugé est bien plus esthétique qu’une vieille canalisation.
• La salubrité : étant donné que l’ancien isolant a généralement l’âge de la résidence, une gaine flambant neuve garantit également une meilleure salubrité. D'autre part, une eau tiède peut favoriser le développement de bactéries (salmonelles par exemple) : en protégeant les tuyaux et en maintenant le fluide chaud à l'intérieur, ce risque diminue. Enfin, le calorifugeage est l'occasion de détecter une éventuelle présence d'amiante.

Grâce à la prime CEE, profitez d'une isolation de qualité à moindre coût

Isolation de tuyauterie : comment se passe un chantier ?

Stop aux idées reçues : un chantier de calorifugeage, ça ne perturbe pas l’activité de la résidence !

En effet, l'isolation de la tuyauterie se déroule dans la chaufferie et les parties communes non-chauffées, le plus souvent en sous-sol. Les artisans travaillent en journée (dépose de l’ancien calorifuge et installation de la nouvelle gaine), puis rangent et nettoient les lieux.

Naturellement, la durée et l’ampleur des travaux dépend de chaque projet. La tuyauterie d’un seul immeuble de 20 appartements sera évidemment plus rapide à isoler que celle d'une copropriété avec plusieurs bâtiments et des centaines de lots.

En 2018, Hellio a concrétisé un chantier sur près de 8 000 mètres linéaires : en 8 semaines, le calorifuge en laine de roche finition PVC est venu remplacer un isolant rendu inefficace par les années.

Le prix d’un calorifuge en copropriété

Venons-en au prix d’une isolation de tuyauterie, facteur essentiel de décision en copropriété. Comme pour la durée, le coût de l’opération varie selon l’importance du chantier. Toutefois, nul besoin de calculs complexes : l’État encourage ce type de rénovation qui améliore la performance énergétique des bâtiments. Ainsi, des aides privées et publiques peuvent prendre en charge le montant du devis, en partie ou en totalité !

Avec la prime Hellio, les travaux de calorifugeage sont pris en charge à 100 %, sans avance de frais. Et ce, même en 2023 après la baisse de l'aide CEE. Pas de compromis sur la qualité de l'intervention : des professionnels expérimentés isolent les réseaux avec soin, efficacité et rapidité. Des milliers de copropriétés en ont déjà profité.

« L'opération nous coûte 0 € et a été réalisée par des équipes irréprochables. Nous allons pouvoir réaliser des économies d'énergie, et conseillons aux personnes qui souhaitent le faire de ne pas hésiter. »

Max B., membre d'un syndic à Vitrolles

Financer des travaux énergétiques en copropriété avec nos experts

Au travers de son ancien programme « Mon Calorifugeage Gratuit », dont le site a désormais rejoint copropriete.hellio.com, Hellio offre aux copropriétés la possibilité de calorifuger leur réseau d’eau chaude pour 0 €. Pas de reste à charge ni de décaissement.

Pour satisfaire les critères techniques d'éligibilité à la prime CEE, tous les chantiers d'isolation gratuite par Hellio impliquent la pose d'un isolant de classe supérieure ou égale à 3 (norme NF EN 12:828+A1:2014). Leur qualité est évaluée par un bureau de contrôle indépendant qui réalise un audit après travaux. Résultat : une excellente note sur le site Avis Vérifiés.

Depuis 2022, les exigences en matière de résistance thermique ont été renforcées : il faut désormais poser un calorifuge de classe 4 minimum pour pouvoir bénéficier de la prime CEE. Vérifiez votre éligibilité dès maintenant en contactant un expert Hellio.

Enfin, il est essentiel de réfléchir à une rénovation globale en copropriété. Les sources de déperditions thermiques ne se limitent pas aux canalisations : toutes les parois des bâtiments laissent s’échapper une partie de la chaleur (ou de la fraîcheur en été). En améliorant l’ensemble des points sensibles, y compris le système de chauffage, les dépenses énergétiques de l’immeuble peuvent baisser considérablement.

À lire : le témoignage de François Charpentier sur le calorifugeage de sa résidence.

Hellio isole les tuyaux des copropriétés pour baisser leurs charges