Replay webinaire : la rénovation globale en logement individuel et collectif

Le webinaire Hellio du 4 juillet 2024 a présenté aux copropriétaires et syndics la rénovation globale en logement individuel et collectif.

Recommandée pour les logements à forte consommation énergétique, une rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux comprenant l’isolation, le changement de chauffage, la ventilation, ou le remplacement des menuiseries. Quelles sont donc les étapes d'une rénovation globale réussie, les aides disponibles et les exemples concrets pour les logements individuels et collectifs ?

En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.

Vous envisagez des travaux de rénovation globale pour un logement individuel ?

Vous envisagez des travaux de rénovation globale pour un logement collectif ?

Le programme du webinaire :

Etienne Duhot et Louis-Marie Gillier, nos experts des solutions Hellio pour l’habitat collectif, ont animé une session de 30 minutes pour traiter en profondeur les aspects suivants :

• Qu'est-ce que la rénovation globale ?
• Pourquoi la rénovation globale ?
• Rénovation globale en logement individuel (étapes, aides et cas concret)
• Rénovation globale en logement en copropriété (étapes, aides et cas concret)
• Session Questions / Réponses

Hellio accompagne les copropriétés pour leur proposer les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature de leur projet de rénovation énergétique.

Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 4 juillet 2024 :

Quand on parle de rénovation globale, il y a des travaux de rénovation énergétique, mais il y a aussi des travaux qui ne sont pas liés à l'énergétique, mais qui sont indispensables. Les travaux de rénovation énergétique ouvrent droit à un prêt à taux 0, les autres non. Comment peut-on faire ?

Différents dispositifs de crédits avantageux et d'aides financières peuvent être accordés par les banques pour les travaux en copropriété, même s'il ne s'agit pas de travaux d'efficacité énergétique.

Est-ce que Ascaudit fait partie de Hellio ?

Non, Ascaudit est un partenaire Hellio, mais ne fait pas partie du groupe.

Les fenêtres sont-elles considérées comme du privatif et ne peuvent-elles pas être incluses dans le DTG ?

Il est possible de les inclure dans le calcul des aides lors d'un projet de rénovation globale.

Est-il possible de demander une aide après la réalisation de travaux d'isolation ?

Non, il doit y avoir un rôle actif et incitatif (RAI) de la part de l'organisme de financement (avant la réalisation des travaux).

Le statut de SCI gérant une copropriété donne-t-il les mêmes droits qu'un syndic de copropriété ?

Une SCI gérant un immeuble est une monopropriété et l'immeuble n'est donc pas éligible à MaPrimeRénov' (MPR) copropriété. Il existe en revanche différents dispositifs et accompagnements pour bénéficier de conseils et de financements lors de vos projets.

Si on passe de la classe G à D en 2032, faut-il recommencer une isolation en copropriété ?

Non.

Peut-on obtenir des aides avant le début des travaux si le gain énergétique projeté est de plus de 35 % ?

Non, il faut attendre la fin du chantier.

Pour des travaux en copropriété, les aides sont-elles déterminées en fonction des revenus de chacun des copropriétaires, et l'AMO se charge-t-il d'en faire la synthèse ?

Le rôle de l'AMO est en effet de s'occuper de ces démarches avec 4 piliers majeurs (administratif, financier, technique et social), il réalise pour cela de nombreuses enquêtes pour déterminer les aides financières disponibles.

Est-il possible de bénéficier d'un prêt collectif ?

Oui, un syndicat de copropriétaires peut faire un emprunt bancaire pour financer des travaux au sein de la copropriété. Ce prêt peut être fait pour l'ensemble des copropriétaires ou pour les seuls copropriétaires qui décident d'y participer. La décision d’emprunter doit être prise par un vote en assemblée générale.

Pouvez-vous préciser quand vous dites qu'on peut avoir des aides collectives pour les fenêtres, étant donné qu'il s'agit de privatif même si l'on peut mettre en avant un intérêt collectif ?

Vous pouvez inclure le changement de vos menuiseries dans un projet de rénovation globale, et ainsi obtenir des aides financières plus intéressantes, cela contribuera également à améliorer le gain énergétique pour atteindre le premier palier de 35% (ou celui de 50% pour maximiser les subventions).

Pour une copropriété, doit-on sauter deux classes pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriétés ?

Non, la seule contrainte afin d'accéder aux aides de MaPrimeRénov' en copropriété est de réaliser un minimum de 35% de gain énergétique. Néanmoins, même sans atteindre ce gain, la copropriété pourra bénéficier des CEE (certificats d'économie d'énergie).

Quand expire la validité d'une classe D, en 2028 ou en 2032 ?

Quelle que soit votre étiquette énergétique, le DPE a une durée de validité de dix ans, sauf exceptions ci-après :

• Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2022.
• Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus sont valables jusqu'au 31 décembre 2024.

Quelle est la possibilité de financement pour un audit énergétique ?

Il existe plusieurs types d'aides et de financement, notamment lors d'un projet de rénovation globale (et en fonction de la localisation de votre copropriété avec des aides locales). N'hésitez pas à nous contacter pour avoir un devis précis.

Qui peut contrôler les devis des travaux et leur réalisation ?

Des bureaux de contrôles indépendants sont mandatés pour vérifier les travaux, le respect du cahier des charges et l'atteinte des gains.

Intervenez-vous sur toute la France ?

Oui, on intervient sur toute la France, notamment la Corse, on a un bureau là-bas.

Est-il possible d'avoir 100 % d'aide dans le cas d'un passage du chauffage fioul vers des pompes à chaleur et l'isolation du plancher bas dans une copropriété ?

Non.

Devons-nous faire un DTG avant une rénovation globale ?

Il est obligatoire de réaliser un audit énergétique avant de se lancer dans un projet de rénovation globale, incluant de ce fait un DTG et un DPE.

L'organisme Hauts-de-France Pass Copropriété est-il équivalent à Hellio ?

Non, Hellio est une entreprise privée et à une vocation d'accompagnement au niveau national, pour le résidentiel, mais également pour le secteur public, tertiaire et industriel.

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