Alors que la réglementation autour des passoires énergétiques se durcit, le gouvernement a également fait évoluer un dispositif créé en 2019 : le Coup de pouce Chauffage. Cette aide bonifiée, rattachée au dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE), permet de financer en partie certains projets de rénovation énergétique en copropriété. Plus précisément, le raccordement à un réseau de chaleur, ou l'installation d'un équipement utilisant une énergie renouvelable.
La prime Coup de pouce existe sous une nouvelle version depuis septembre 2022 : le « Coup de pouce Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires ». Hellio détaille les conditions d'obtention, les étapes à suivre et les montants accordés aux syndicats de copropriétaires.
Qu'est-ce que la prime Coup de pouce Chauffage ?
Impossible de parler du Coup de pouce sans présenter les Certificats d'économies d'énergie. Les « CEE » représentent l'aide privée la plus massive en matière de transition énergétique. Il s'agit d'une obligation des fournisseurs d'énergie envers l'État : ces entreprises doivent mettre la main au portefeuille pour atteindre un certain objectif d'économies d'énergie.
En résumé simplifié, les énergéticiens — comme TotalÉnergies, Intermarché, Eni ou encore Engie — versent une prime aux consommateurs qui entreprennent divers projets. Exemple : la rénovation énergétique de leur logement, la modernisation de leurs équipements de production (dans l'industrie ou l'agriculture par exemple) ou encore la formation de leurs équipes.
Un des inconvénients de cette aide financière réside dans son mode de calcul parfois complexe et son montant volatil. En effet, les CEE sont échangés sur un marché ; leur valeur varie donc en permanence, ce qui peut freiner certains porteurs de projets.
Face à ces freins, le dispositif Coup de pouce a deux objectifs :
- Simplifier l'accès à la prime pour certaines opérations jugées prioritaires,
- Bonifier son montant sous certaines conditions.
Comme son nom l'indique, le Coup de pouce Chauffage se concentre sur des opérations liées au remplacement d'équipements polluants comme les chaudières fioul, charbon ou gaz. Au contraire, sont encouragées les énergies renouvelables.
À lire aussi : les changements prévus pour la cinquième période (P5) des CEE.
Fusion en 2020 : quelle différence entre l'ancienne et la nouvelle version en copropriété ?
L'arrêté du 12 juillet 2022 est venu apporter des modifications au Coup de pouce Chauffage. Ses deux versions ont évolué comme tel :
| Avant 2022 | À partir du 1er septembre 2022 | ||
|
Coup de pouce résidentiel |
Coup de pouce tertiaire |
Coup de pouce maison individuelle |
Coup de pouce en bâtiment résidentiel collectif ou tertiaire |
|
Concernait les maisons individuelles et les copropriétés |
Focalisé sur les bâtiments tertiaires |
Les copropriétés ne font plus partie de cette version... |
...mais passent désormais dans ce périmètre. |
Comme le montre ce tableau, le Coup de pouce Chauffage en copropriété est désormais intégré à une aide plus large qui inclut également les établissements tertiaires.
Arrêté du 7 avril 2025 : qu'est-ce qui change ?
L'arrêté du 7 avril 2025 modifie les modalités du Coup de Pouce :
- Report de la date d'achèvement au 30 décembre 2027 à partir du 11 avril 2024. Ainsi, pour les opérations engagées avant le 10 avril 2025, la date d’achèvement se termine au 31 décembre 2026.
- Définition de la notion de bâtiment : “un bâtiment s'entend d'une construction possédant au moins un accès depuis l'extérieur. Il est distinct d'un autre dès lors qu'il est possible de circuler autour de chacun d'eux par l'extérieur ou que les constructions appartiennent à une parcelle cadastrale différente”.
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Quelles sont les conditions pour y avoir droit ?
Toutes les copropriétés construites depuis au moins deux ans sont éligibles, à condition que le syndicat des copropriétaires soit immatriculé au registre national. Il n'y a pas de critère de nombre de lots ou de localisation.
La condition essentielle est de réaliser une opération encadrée par le Coup de pouce Chauffage, dans le respect des exigences techniques (performance énergétique, sécurité, qualité, etc.).
Voici le type de travaux privilégié : « le changement d'équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire au charbon, au fioul ou au gaz non performants (toute technologie autre qu'à condensation) au profit, lorsqu'il est possible, d'un raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération (dans son état actuel ou dans le cadre d'un projet décidé). » Les modalités sont décrites dans la fiche d'opération standardisée BAR-TH-137.
Cela dit, il arrive que ce type de projet ne soit pas envisageable sur le plan technique ou économique. Dans ce cas, la copropriété peut recevoir la prime pour mettre en place un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l'énergie renouvelable.
Depuis le 1er septembre 2025, la fiche BAR-TH-150 pour l'installation d'une pompe à chaleur collective à absorption de type air/eau ou eau/eau est supprimée (73e arrêté CEE). Cette fiche faisait partie des opérations éligibles au Coup de pouce.
À l'inverse, trois autres fiches entreront en vigueur à partir de janvier 2026 (75e arrêté CEE) et seront éligibles au Coup de pouce :
- BAR-TH-178 : Système géothermique
- BAR-TH-179 : Pompe à chaleur collective de type air/eau
- BAR-TH-180 : Pompe à chaleur collective de type eau/eau ou eau glycolée/eau
Pour ces 3 nouvelles fiches, le forfait CEE est multiplié par 3, 4 ou 5 dans le cadre du Coup de pouce Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires. Toutefois, il est important de noter que l'opération doit aboutir à un remplacement d'une chaudière gaz, fioul ou charbon.
La dépose de l'ancien équipement est obligatoire
En 2024, l'ATEE (Association Technique Énergie Environnement) précise que la dépose des anciens équipements est obligatoire pour obtenir la prime.
Quelles sont les dérogations à la dépose des anciens équipements ?
L'arrêté du 21 décembre 2025 accorde une simple mise hors service des équipements existants (déconnexion hydraulique, électrique et combustible sans évacuation) dans les situations suivantes :
- Présence d’amiante dans les équipements ;
- Évacuation des équipements impliquant la destruction d’une partie du bâtiment (mur, toit ou terrasse) ;
- Les équipements se situent en terrasse et leur évacuation nécessiterait l’utilisation d’une grue ou d’un hélicoptère.
Comment est calculé le montant de la prime chauffage ?
Contrairement aux autres primes Coup de pouce (Rénovation performante, Chauffage en maison individuelle), la version Chauffage en copropriété ou bâtiment tertiaire ne fixe pas de montant plancher. En revanche, elle bonifie le volume de CEE générés par la pose d'un système de chauffage éligible.
Les montants suivants sont éligibles depuis le 1er janvier 2026 :
| Selon l'opération |
Bâtiment d'au plus 125 logements | Bâtiment de plus de 125 logements | En remplacement d'une chaudière au gaz, au charbon ou au fioul non performante |
| Raccordement d'un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur | 24 000 kWhc x Nombre de logements + 9 000 000 kWhc | 54 000 kWhc x Nombre de logements + 5 200 000 kWhc | |
| Système géothermique | volume fiche * 5 | ||
| PAC collective de type air/eau | volume fiche * 3 | ||
| PAC collective de type eau/eau ou eau glycolée/eau | volume fiche * 4 | ||
À lire aussi : Réseau de chaleur en copropriété.
Qui verse la somme ?
Comme pour tout Coup de pouce, ce sont les signataires de la charte dédiée qui distribuent l'aide. Voici la liste des entreprises signataires, telles que Hellio : www.ecologie.gouv.fr
Quelles sont les étapes pour en bénéficier ?
Les copropriétés intéressées doivent s'adresser à un signataire de la charte « Coup de pouce Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs ou tertiaires ».
Celui-ci les guidera dans la démarche de rénovation énergétique :
- Visite technique pour valider la faisabilité de l'opération de raccordement, ou à défaut, le changement de mode de chauffage fossile par une PAC ou chaudière à granulés ;
- Calcul de la prime pour connaître la dépense finale du syndicat ;
- Planification et réalisation du chantier (dépose de l'ancien équipement puis installation du nouveau).
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