Optimiser sa consommation énergétique en copropriété est dans l’intérêt de tous. Pour les syndics comme pour les bailleurs, les dépenses de gaz et d’électricité constituent en effet l’une des charges les plus importantes. Un changement de fournisseur d’énergie en copropriété peut alors être un levier clé pour mieux maîtriser ses coûts et adapter le contrat à sa consommation réelle. Face à la diversité des offres proposées, il peut toutefois être difficile de s’y retrouver. Hellio fait le point.
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Changement de fournisseur d’énergie en copropriété : quelles sont les démarches ?
Choisir un contrat d’énergie pour une copropriété est plus complexe que pour un particulier. Les modalités de souscription, de résiliation, ainsi que la procédure de changement de fournisseur diffèrent considérablement.
Pour modifier votre offre d’énergie (gaz et/ou électricité), un vote en assemblée générale est indispensable. Le conseil syndical se charge alors de mettre les fournisseurs en concurrence afin de sélectionner l’offre la plus adaptée.
Notez que les offres d’énergie ont une durée de validité très courte, souvent de 3 à 15 jours, et parfois à peine 24 heures. De plus, les informations spécifiques aux copropriétés (contrats, tarifs…) ne sont pas toujours disponibles sur les sites des fournisseurs.
Pourquoi changer de fournisseur d'énergie en copropriété ?
Changer de fournisseur d’énergie s’avère particulièrement intéressant pour les immeubles équipés d’un chauffage collectif au gaz. Ce dernier représente en effet près de 50 % des charges de copropriété pour les habitants.
Dans une copropriété de 10 logements, la consommation annuelle de chauffage collectif peut atteindre environ 150 MWh (150 000 kWh), avec un coût total de l’ordre de 7 000 à 7 500 € par an. Dans le cas d’une copropriété de 50 logements, il est possible d’approcher 33 000 €. Pour 100 logements, la facture peut même dépasser 65 000 € par an. Dans ce contexte, optimiser son contrat d’énergie ou choisir un fournisseur plus adapté constitue un levier efficace pour réduire les charges.
Au-delà de l’aspect économique, cette démarche permet également de :
- sécuriser un contrat adapté aux besoins réels de la copropriété, en tenant compte des installations collectives et de leur consommation spécifique ;
- bénéficier de tarifs compétitifs et de conditions contractuelles optimisées, grâce à la mise en concurrence des fournisseurs ;
- accompagner la transition énergétique et l’amélioration de l’efficacité énergétique, conformément aux objectifs nationaux et européens ;
- faciliter la gestion opérationnelle du suivi des consommations et des factures.
Changer de fournisseur d’énergie en copropriété ne se limite donc pas à une simple économie. C’est une décision stratégique qui contribue véritablement à leur performance financière et énergétique.
À voir aussi : Plan de sobriété énergétique : les mesures pour les copropriétés
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Comment choisir son fournisseur d’énergie pour sa copropriété ?
Le choix d’un fournisseur d’énergie pour une copropriété nécessite une approche stratégique, adaptée aux besoins collectifs et aux caractéristiques du bâtiment.
La consommation réelle de la copropriété
Il est d’abord essentiel d’analyser la consommation historique de l’immeuble et d’identifier les principaux postes de dépenses énergétiques. Dans une copropriété, la consommation est principalement liée au chauffage collectif (gaz ou électricité), à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage des parties communes, ainsi qu’aux équipements techniques comme les ascenseurs ou les systèmes de ventilation.
La compétitivité des offres
Les fournisseurs proposent des tarifs et des options variés. Une mise en concurrence est indispensable pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix, en prenant en compte à la fois la hausse des prix de l’énergie et les frais annexes :
- L’abonnement : coût fixe mensuel ou annuel lié à la mise à disposition du service d’électricité ou de gaz.
- Les services inclus : suivi des consommations, assistance technique, gestion des pics de consommation, maintenance éventuelle.
- Le suivi de consommation : outils de pilotage et de reporting permettant au syndic ou au conseil syndical de contrôler les dépenses énergétiques de la copropriété.
La durée et la flexibilité du contrat
Certaines offres ont une validité très courte ou imposent des engagements stricts. Il est important de choisir un contrat flexible, adapté aux évolutions des besoins ou aux travaux de rénovation énergétique.
Ainsi, un immeuble qui prévoit d’isoler ses murs ou de moderniser son système de chauffage pourrait voir sa consommation d’énergie diminuer fortement. Un contrat rigide ou trop long limiterait alors la possibilité de renégocier les tarifs et pourrait générer des coûts supplémentaires.
Les services associés
Certains fournisseurs vont au-delà de la simple fourniture d’énergie en proposant des outils de suivi de consommation, des audits énergétiques ou des conseils personnalisés pour réduire les coûts et améliorer l’efficacité énergétique.
Ces services aident le syndic et le conseil syndical à suivre concrètement la consommation de la copropriété, à repérer les équipements qui consomment le plus et à mettre en place des solutions pour réduire les dépenses.
L’accompagnement professionnel
Besoin d’accompagnement ? Un courtier en énergie simplifie tout ce processus. Concrètement, il commence par analyser les consommations de l’immeuble (chauffage collectif, chauffage au sol, parties communes). Il compare ensuite les offres du marché, en évaluant le prix de l’énergie et les frais annexes comme l’abonnement, le suivi de consommation ou les services inclus.
Le courtier prépare également les documents nécessaires pour l’assemblée générale et accompagne le syndic tout au long du processus, jusqu’à la signature du contrat. Sa mission : s'assurer que l’offre soit la plus adaptée aux besoins spécifiques de la copropriété.
Hellio Énergie, une solution adaptée aux besoins des copropriétés
Dans un contexte d’augmentation des coûts de l’énergie, certaines solutions s’inscrivent dans une démarche globale de maîtrise des consommations. Au-delà de la fourniture d’électricité ou de gaz, Hellio Énergie propose un accompagnement destiné à aider les copropriétés à mieux comprendre et piloter leur consommation énergétique.
Cette approche repose sur plusieurs leviers complémentaires :
- Des tarifs adaptés aux besoins des copropriétés, afin d’offrir une meilleure visibilité sur le budget énergétique sur la durée du contrat.
- Un accompagnement par des experts, pour analyser les consommations du bâtiment et identifier les postes d’amélioration.
- Un logiciel de management énergétique avec Deltaconso Expert qui permet de suivre l’évolution des consommations et d’anticiper les dérives de charges.
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