Dans certaines copropriétés, l’idée de lancer des travaux peut rapidement freiner les propriétaires : “C’est trop cher, on n’a pas le budget !” Pourtant, ce constat ne doit pas arrêter les projets.
La bonne nouvelle ? Il existe des dispositifs qui permettent de financer certains travaux à 100 %, rendant la rénovation accessible à tous les copropriétaires sans avancer de frais.
Lors de notre webinaire Hellio du 20 novembre, nos experts ont détaillé les différents travaux financés jusqu'à 100 %, donné des conseils pratiques et partagé des recommandations pour réussir un projet de rénovation énergétique en copropriété.
En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.
Une question ou un projet d'économies d'énergie ? Hellio vous accompagne !
Le programme du webinaire :
Laly Hellein et Calina Engelmann, nos experts des solutions Hellio pour l’habitat collectif, ont animé une session de 20 minutes pour présenter chaque type de travaux éligible aux aides :
- Le Désembouage
- Les Points Singuliers
- Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
- Maître d’œuvre (MOE)
- Valorisation de devis
- Bornes de recharges
- Session Questions / Réponses
Hellio accompagne les copropriétés pour leur proposer les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature de leur projet de rénovation énergétique.
Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 20 novembre 2025 :
Dans un immeuble en copropriété, est-il possible de solliciter des aides ANAH / MaPrimeRénov' pour le remplacement d’une vieille chaudière à gaz par une chaudière à gaz à condensation neuve, ainsi que pour un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur ?
Pour obtenir ces aides, la copropriété doit réaliser une rénovation globale. Un audit énergétique est nécessaire pour évaluer le gain énergétique, qui doit être d’au moins 35 % pour être éligible à MaPrimeRénov’.
⚠️ Remplacement du chauffage : l’aide MaPrimeRénov’ ne s’applique pas si vous passez d’un chauffage gaz à gaz. Pour être éligible, il faut opter pour un système plus performant et renouvelable, comme une pompe à chaleur.
L’audit permettra de choisir le scénario de travaux adapté à vos objectifs, par exemple isolation thermique par l’extérieur ou changement de système de chauffage conforme aux aides.
Une copropriété de 25 lots est-elle éligible aux aides ?
Oui, pour obtenir un désembouage financé à 100 % il faut répondre aux conditions suivantes :
- Avoir Chaudière hors condensation
- La copropriété est composée de 25 lots d'habitation
- La copropriété est en Zone H1 et H2 (voir webinaire)
- Passer par un partenaire Hellio
Lorsqu’une copropriété est passée au chauffage urbain, est-elle éligible à des aides pour le désembouage ?
Lorsqu’une copropriété est passée au chauffage urbain, elle n’est pas éligible à une prise en charge à 100 % pour un désembouage. En revanche, vous pouvez nous solliciter pour établir un devis, et le montant des CEE auxquels vous avez droit sera directement déduit de celui-ci.
L’AMO est-elle obligatoire pour soumettre un 3T à l’AG ?
Non. L’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) est obligatoire uniquement dans le cadre d’une rénovation globale.
Le projet plan pluriannuel de travaux (PPPT), lui, permet d’obtenir une liste de travaux sur 10 ans. Il constitue une alternative à la rénovation globale lorsque celle-ci n’est pas réalisable pour la copropriété.
Existe-t-il des aides pour les copropriétés en résidences secondaires ?
Oui, une copropriété peut bénéficier d’aides pour les résidences secondaires, à condition qu’au moins 75 % des lots soient des résidences principales pour pouvoir prétendre à MaPrimeRénov’ et aux CEE.
Les aides ne concernent pas seulement un gain énergétique de 35-45 %, mais nécessitent 75 % de résidences principales, n’est-ce pas ? Cela devient compliqué pour une copropriété en bord de mer ou en location type R&B
Effectivement, les aides ne se limitent pas au gain énergétique : il faut aussi que 75 % des logements soient des résidences principales.
Dans une copropriété située en bord de mer ou avec beaucoup de locations type Airbnb, cela peut effectivement compliquer l’éligibilité. Vous pouvez cependant bénéficier des CEE.
Le pourcentage de gain n’est pas affiché dans le DPE, seulement les lettres A, B, C, D, etc. Quelle étude permet de calculer le pourcentage de gain énergétique ?
C’est l’audit énergétique réglementaire qui permet de déterminer des scénarios de travaux et d’évaluer le gain énergétique, qui doit être d’au moins 35 % pour envisager une rénovation globale. Il existe également le DTG (Diagnostic Technique Global), qui inclut un DPE, un projet plan pluriannuel de travaux, un audit énergétique ainsi qu’un diagnostic architectural, et qui permet donc aussi d’obtenir le gain énergétique de la copropriété.
L’isolation des planchers bas est-elle éligible aux CEE ?
Oui, l’isolation des planchers bas fait partie des travaux éligibles aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Nous sommes une copropriété à Cagnes-sur-Mer (06). Intervenez-vous également dans le 06 en tant que maître d’œuvre ?
Nous n’intervenons pas en tant que maître d’œuvre, mais en Assistance à Maitrise Ouvrage.
En revanche, nous disposons de partenaires de confiance dans le 06 qui peuvent vous accompagner sur la partie maîtrise d’œuvre si nécessaire.
Nous pouvons vous mettre en relation et suivre votre dossier.
La couverture des CEE pour le remplacement des menuiseries est actuellement très faible, n’est-ce pas ?
Oui, la couverture des CEE pour le remplacement des menuiseries est effectivement très faible actuellement.
Quelles sont les aides pour changer les menuiseries d’un appartement en immeuble ?
Si le changement concerne uniquement votre appartement, vous pouvez obtenir les CEE à titre individuel. Il est aussi possible d'obtenir les CEE pour le changement des menuiseries collectives.
Pour maximiser les aides et prétendre à MaPrimeRénov’ Copropriété, il est préférable d’inscrire les menuiseries dans une rénovation globale, car elles sont souvent incluses dans les scénarios de travaux de ce type de projet.
Réalisez-vous les diagnostics PPPT / DPE ?
Oui, nous réalisons ce type de diagnostics. N’hésitez pas à nous solliciter par mail pour votre demande.
Pour préparer au mieux votre dossier, merci de nous fournir les informations suivantes :
- Adresse de la copropriété
- Type de syndic : professionnel ou non-professionnel
- Nombre de lots
- Nombre de bâtiments
- Date de construction
- Type de chauffage : individuel ou collectif
- Nous établissons nos devis en moins de 24h, ce qui nous permet de planifier rapidement la visite et le diagnostic précis.
Les aides à la rénovation sont-elles accessibles à partir de quel type d’immeuble : C, D, E, F ou G ?
Peu importe la classe énergétique actuelle de l’immeuble (C, D, E, F ou G), vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété.
La seule condition technique est d’atteindre au minimum 35 % de gain énergétique après travaux et d'avoir au moins 75 % de résidences principales.
Et si la copropriété est en classe F ou G, il y a même un bonus “sortie de passoire”, ce qui améliore encore les aides disponibles. Auquel cas, vous pourrez toujours prétendre aux CEE.
Nous sommes une copropriété de 4 appartements de la même superficie, avec syndic bénévole. Quelles aides pour l’isolation extérieure et comment faire ? Pouvez-vous nous aider ?
Il est possible de bénéficier des CEE pour l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Pour cela, envoyez-nous un mail afin que nous puissions organiser une visite technique, établir un devis et déduire la prime CEE du montant total des travaux. Si vous avez déjà un devis établi par une entreprise RGE, il est possible de nous l'envoyer afin que l'on puisse calculer la prime CEE relative à votre ITE.
Les primes CEE permettent de réduire le coût des travaux, mais elles restent généralement inférieures aux aides MaPrimeRénov’ lorsqu’il s’agit d’une rénovation globale.
Concernant les VMC collectives, quelles aides existent ?
Les travaux sur les VMC collectives peuvent bénéficier d’aides s’ils sont réalisés dans le cadre d’une rénovation globale de la copropriété, via MaPrimeRénov’ Copropriété.
En revanche, si ces travaux sont réalisés seuls, ils ne peuvent pas prétendre à MPR et ne peuvent bénéficier que des primes CEE.
Y a-t-il des CEE pour la pose d’une isolation de la toiture-terrasse en cas de réfection de l’étanchéité ?
Oui, la pose d’une isolation de toiture-terrasse peut bénéficier des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).
Vous pouvez soit nous envoyer un devis d’une entreprise RGE, et nous calculerons la prime CEE correspondante, soit nous confier la réalisation d’une visite technique afin que nous établissions un devis avec la prime CEE déjà déduite du montant total des travaux.
Est-il obligatoire d’avoir un audit énergétique pour bénéficier des CEE ? Un DPE collectif est-il suffisant, et le PPPT ?
Pour bénéficier d’une prime CEE sur un geste de travaux isolé, l’audit énergétique n’est pas obligatoire.
En revanche, dans le cadre d’une rénovation globale et pour prétendre aux CEE ainsi qu’à MaPrimeRénov’ Copropriété, l’audit énergétique est obligatoire.
Concernant le DPE collectif et le PPPT :
- Le DPE vous donne uniquement la lettre énergétique de votre copropriété.
- Le PPPT fournit une liste de travaux sur 10 ans, qui peut être utilisée pour valoriser les travaux à titre énergétique et bénéficier des CEE.
En résumé, pour obtenir des CEE sur un geste de travaux, il n’est pas nécessaire d’avoir un DPE ou un PPPT : un devis d’une entreprise RGE et un geste de travaux éligible aux aides CEE suffisent.
Pour la mission du MOE, quand la copropriété peut-elle récupérer la subvention MOE : au début ou à la fin des travaux ? Des acomptes sont-ils possibles ?
La subvention pour la mission de MOE est généralement versée à la fin des travaux, une fois que le dossier est validé et que les justificatifs sont fournis.
Cependant, dans certains cas, des acomptes peuvent être demandés en cours de mission, en fonction des modalités prévues par l’organisme financeur et du contrat avec la copropriété.
Quelles aides pour le remplacement d’une chaudière au fioul par une chaudière à gaz, sachant que nous sommes en lettre G ?
En 2025, remplacer une chaudière fioul par une chaudière à gaz ne bénéficie plus d’aides nationales. Seuls l’éco‑prêt à taux zéro et la TVA réduite peuvent éventuellement s’appliquer.
Sur une chaufferie collective, les CEE ne seraient-ils plus appliqués au renouvellement du réseau de distribution et à son isolation ?
Non, les CEE restent applicables pour le renouvellement du réseau de distribution et son isolation, même sur une chaufferie collective.
En revanche, le montant de la prime peut varier selon le type de travaux, la performance énergétique atteinte et la nature du réseau.
Est-il obligatoire d’avoir un audit énergétique ? Un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux peut-il suffire ?
La loi Climat et Résilience impose de disposer d’un DPE collectif et d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux.
L’audit énergétique n’est obligatoire que dans le cadre d’une rénovation globale. Il fournit la liste des scénarios de travaux permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %, condition nécessaire pour obtenir MaPrimeRénov’ Copropriété. Cependant, il est obligatoire pour une rénovation globale.
Un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux peut suffire dans certains cas pour structurer le projet et accéder aux aides, mais il n’apporte pas toujours le niveau de détail technique nécessaire pour valider toutes les économies d’énergie auprès des financeurs.
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