Replay webinaire : tout savoir sur l'installation de panneaux photovoltaïques en copropriété

Face à l’augmentation continue des factures d’électricité, locataires, propriétaires et gestionnaires immobiliers cherchent activement des leviers pour mieux maîtriser leur consommation énergétique et alléger leurs charges. Dans ce contexte, le photovoltaïque s’impose comme une solution à la fois durable, économique et parfaitement alignée avec les enjeux de la transition énergétique.

Le webinaire Hellio du 27 mai a permis de faire le point sur les spécificités de l’installation de panneaux photovoltaïques en copropriété. À cette occasion, nos experts en rénovation énergétique ont décrypté l’ensemble des éléments clés à connaître pour concrétiser un projet photovoltaïque : les réglementations applicables, les dispositifs d’aides financières mobilisables, ainsi que l’accompagnement proposé par Hellio pour sécuriser et structurer chaque étape du projet.

En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.

Une question ou un projet d'économies d'énergie ? Hellio vous accompagne !

Le programme du webinaire :

Louis-Marie Gillier, Directeur commercial Habitat collectif, Vincent Kong, Chef de marché Efficacité Énergétique, vont animer une session de 30 minutes pour traiter en profondeur les aspects suivants :

• Les étapes clés d'un projet photovoltaïque en copropriété
• Les réglementations applicables au photovoltaïque en copropriété
• Les aides financières disponibles
• L’accompagnement Hellio pour la mise en place d’un projet
• Session Questions / Réponses

Hellio accompagne les copropriétés pour leur proposer les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature de leur projet de rénovation énergétique.

Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 27 mai 2025 :

La toiture doit-elle être impeccable, donc presque neuve, pour pouvoir installer les panneaux ?

Non, la toiture ne doit pas forcément être neuve, cependant elle doit être en bon état pour accueillir les panneaux.

Que ce soit pour cause de permis de construire ou de reflets, peut-on installer des panneaux photovoltaïques sur les toits de nos bâtiments en copropriété sans demander l’avis des immeubles voisins ?

L’avis favorable des immeubles voisins n’est pas nécessaire. Seuls l’accord en assemblée générale et l’autorisation de la mairie sont requis.

Quelle est la sensibilité des panneaux à la grêle ? Comment s’assurer contre ce risque ?

Les panneaux sont de plus en plus résistants à la grêle et aux phénomènes environnementaux. Toutefois, il est nécessaire de les déclarer à son assurance.

Est-il possible de vendre l’électricité produite aux copropriétaires volontaires ? Et si oui, à quel prix (vente et frais de raccordement) ?

Non, Hellio ne propose pas de système d’autoconsommation collective pour les particuliers.

Y a-t-il des conditions spécifiques en zone protégée (par exemple : Vieux Lille) ?

Les conditions sont définies par la mairie et les architectes des bâtiments de France. Le niveau d’exigence varie selon les communes.

La pose des panneaux est-elle possible sur des toits en zinc ?

Oui.

L’étude de rentabilité est-elle gratuite ? Sinon, quel est son coût ?

Oui, l’étude est gratuite.

En termes de rentabilité, doit-on viser uniquement une production limitée au talon de consommation diurne de l’immeuble ?

La rentabilité est étudiée en fonction des consommations de la copropriété, dans le cadre de l’autoconsommation et de la revente de surplus.

En copropriété, la production est-elle obligatoirement revendue, car les parties communes consomment peu ?

Pas forcément. Certaines copropriétés choisissent l’autoconsommation avec revente de surplus, notamment quand la surface de toiture est limitée.

Concernant l’unanimité pour l’emprunt collectif, pouvez-vous nous donner le texte de référence ?

Service-public.fr – Emprunt collectif en copropriété

Autoconsommation et Linky : est-ce compatible ?

Oui.

L’obligation d’achat par EDF est-elle toujours d’actualité ?

Oui, même si les tarifs ont été revus à la baisse, cette obligation est toujours en vigueur.

Quel est le temps de retour sur investissement en autoconsommation ou en vente totale ?

Cela dépend du projet. Chaque situation est unique et doit être étudiée au cas par cas.

Les panneaux sont-ils fabriqués en France ?

Non, ils sont majoritairement fabriqués en Asie.

Proposez-vous des panneaux qui s’auto-orientent en fonction de l’heure et de la saison pour optimiser le rendement ?

Non.

Hellio fait-il du conseil tout en commercialisant des solutions ?

Oui.

"Clé en main" signifie-t-il que des propositions de financement sont incluses ?

Oui, nous proposons des solutions de financement via notre partenaire Cetelem.

La pose de panneaux solaires peut-elle poser des problèmes d’assurance ?

Non, il suffit de les déclarer à son assurance.

Doit-on demander une autorisation d’installation à la mairie ou un permis de construire ?

Oui, une déclaration préalable est obligatoire.

Intervenez-vous aussi sur du vitrophotovoltaïque (garde-corps, etc.) ?

Non.

Quel est le prix du kW installé ?

Cela dépend de la taille de la centrale et de la complexité du chantier.

Est-il judicieux d’ajouter des batteries dans une installation en copropriété ?

C’est une option envisageable, qu’il s’agisse de batteries physiques ou virtuelles.

Quel est le prix de rachat de l’électricité ?

Pour une revente totale : 12,95 cts/kWh (installations entre 9 et 36 kWc).
Pour l’autoconsommation avec revente de surplus : 7,61 cts/kWh (installations entre 9 et 36 kWc).

Les travaux sont-ils soumis à une garantie décennale, ou une garantie supérieure est-elle possible avec supplément ?

Oui, les travaux sont soumis à une garantie décennale.

Peut-on agrandir un projet déjà installé en revente totale ?

Oui.

Si l’immeuble doit refaire l’étanchéité de sa toiture dans 5, 10 ou 15 ans, les panneaux photovoltaïques devront-ils être déposés ?

Oui.

Quel est le coût au m² ?

Cela dépend de la taille de la centrale et de la complexité du chantier.

👉 À lire aussi : Panneaux solaires : pourquoi en installer sur le toit d'un immeuble en copropriété ?