Panneaux solaires : est-ce possible sur le balcon d’un appartement ?

Les panneaux solaires permettent de profiter d’une ressource renouvelable et inépuisable : le soleil. Bien qu’ils soient fréquemment installés sur les toits des maisons individuelles, ils peuvent également être mis en place en copropriété, sur balcon d’appartement (pour un usage personnel) ou sur toiture (pour un usage collectif). Une installation solaire sur balcon est une solution individuelle intéressante lorsque l’on désire réduire ses factures d'énergie et améliorer son indépendance énergétique. Quels sont les avantages et inconvénients d’un équipement solaire sur balcon par rapport à une installation sur toiture ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Peut-on installer des panneaux à l’intérieur d’un appartement ? Hellio fait le point.

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Où installer des panneaux solaires en appartement ?

Il existe deux solutions principales pour installer des panneaux solaires en appartement :

• Sur le balcon de son appartement (panneaux solaires individuels)
• Sur la toiture de l’immeuble (panneaux solaires collectifs)

Ces deux systèmes permettent de générer de l’électricité grâce aux rayons du soleil et de réduire les coûts d’énergie sur la facture d’électricité. Cependant, leurs caractéristiques, leurs avantages, leurs inconvénients ou encore leur coût diffèrent, découvrez-en plus dans la suite de cet article.

Panneaux solaires sur balcon d’appartement

Un propriétaire d'appartement (ou locataire) peut choisir d’installer des panneaux photovoltaïques (plus précisément un kit solaire) sur son balcon, par exemple lorsqu'une installation solaire sur la toiture de l’immeuble n’est pas possible.

Le kit solaire plug and play est un équipement, facile à installer et à désinstaller soi-même, qui permet de produire de l’électricité même en appartement. Il n’y a effectivement pas besoin d’avoir beaucoup de compétences en bricolage et en électricité ou encore de faire appel à un installateur. Le système peut fonctionner en autoconsommation totale, mais aussi partielle avec revente du surplus d’électricité, avec Ekwateur par exemple. En revanche, un kit solaire à installer sur un balcon ou sur une terrasse ne permettra pas de revendre son surplus photovoltaïque à EDF OA (Obligation d’Achat).

Ce pack pour panneau solaire d’appartement peut également inclure une batterie solaire physique pour stocker l’électricité et l’utiliser lorsque vous en avez besoin, la nuit par exemple.

Ainsi, si vous n’avez pas de batterie, ni de contrat pour revendre votre surplus d’énergie, ce dernier est réinjecté gratuitement dans le réseau public.

Quels critères sont à prendre en compte avant d’installer des panneaux solaires sur un balcon ?

Tout d'abord, le balcon doit pouvoir supporter le poids des panneaux solaires. Sa surface doit être suffisamment grande pour intégrer le kit solaire (fixation verticale ou horizontale). En outre, il est important de connaître quels sont les critères qui assurent un bon rendement (localisation, orientation, inclinaison, état du toit, surface, etc.). En effet, une orientation plein sud (ou sud-est/sud-ouest) et une inclinaison à 30° font partie des critères qui augmentent le rendement.

À la différence des panneaux solaires sur toiture, ceux sur balcon ne nécessitent pas l’accord des autres copropriétaires ni de la mairie. Il faut cependant vérifier que l’équipement respecte le règlement de copropriété. 

Le coût initial d'un kit solaire est moins élevé que des panneaux solaires sur toit, ce qui permet généralement de rentabiliser son achat en 5 ans, contre 10 ans en moyenne pour des panneaux sur une toiture (d'après Ekwateur). Toutefois, puisque la puissance de production du kit solaire est souvent inférieure (en raison d'une surface plus faible), les panneaux sur toit s'avèrent plus rentables à long terme. En effet, la durée de vie moyenne d'un panneau solaire sur le toit peut atteindre 30 à 40 ans (Otovo).

Enfin, le kit solaire n'est pas éligible aux aides financières comme la prime à l'autoconsommation ou les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

Installer des panneaux solaires à l’intérieur de l’appartement, est-ce possible ?

Il est aussi possible d’installer un kit solaire à l’intérieur de l’appartement, derrière une fenêtre. Cette solution peut sembler pratique pour des personnes vivant en appartement et ne disposant pas d’accès à une toiture ou un balcon, néanmoins, elle n’est pas idéale étant donné que le rendement sera beaucoup plus faible. En effet, la vitre atténue la quantité de rayonnement solaire qui atteint la surface du panneau, ce qui réduit son efficacité à convertir la lumière en électricité. Par ailleurs, l’orientation, la propreté des fenêtres, ainsi que les éventuelles ombres créées par des éléments extérieurs, impactent aussi la production d’énergie.

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Panneaux solaires sur la toiture d’immeuble pour une meilleure rentabilité

Un système de panneaux solaires peut être mis en place sur le toit d’une copropriété afin de puiser l’énergie solaire et de réduire les dépenses d’électricité de l’ensemble des copropriétaires. On parle alors d’autoconsommation collective.

Deux types de panneaux solaires peuvent être installés sur la toiture d’un immeuble :

• Les panneaux photovoltaïques qui permettent de produire de l’électricité, en autoconsommation totale, en autoconsommation partielle avec revente du surplus à EDF Obligation d’Achat (OA) ou encore en revente totale
• Les panneaux thermiques qui permettent d’alimenter le bâtiment en chauffage et/ou en eau chaude sanitaire (ECS)

Les panneaux solaires sur la toiture d’un immeuble collectif permettront notamment de réduire les charges de copropriété et d’améliorer la valeur du bien ainsi que la classe du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Quelles sont les démarches ?

Avant de démarrer des travaux pour la mise en place d’une installation solaire, il est essentiel de vérifier si leur installation est compatible avec le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et ensuite de demander l’accord de la mairie. Il faut également obtenir l’autorisation du syndicat par un vote à la majorité absolue.

Comme énoncé plus haut, l’orientation, l’inclinaison, la taille, le modèle ou encore le taux d’ensoleillement de la région influent sur le rendement.

Enfin, il est préférable de recourir à un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour installer l’équipement. D’une part pour s’assurer de la bonne installation et du bon fonctionnement du système et d’autre part pour obtenir les différentes aides financières éligibles (primes des Certificats d’économies d’énergie - CEE, prime à l’autoconsommation, etc.).

Panneaux solaires : peut-on louer la toiture de sa copropriété ?

Il est également possible de louer sa toiture à un exploitant pour qu'il installe des panneaux. Ainsi, les copropriétaires n’ont aucun investissement initial à fournir et peuvent percevoir des revenus réguliers. La rémunération prend généralement la forme d’un loyer annuel, calculé au prorata de la surface de la toiture. Les caractéristiques du projet (orientation, localisation, état de la toiture…) peuvent influer sur le montant du loyer et les conditions contractuelles.

Alléchant de prime abord, ce type de projet solaire est souvent établi pour une durée de 20-30 ans. La location de toiture peut donc s’avérer moins rentable que l'achat de panneaux solaires.

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Quels sont les avantages et inconvénients des panneaux solaires en appartement (balcon et toiture) ?

Qu’ils soient installés sur la toiture de l’immeuble (équipement collectif) ou sur le balcon ou la terrasse d’un appartement (équipement individuel), les panneaux photovoltaïques présentent plusieurs avantages et inconvénients :

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