Alors que les copropriétés cherchent à mieux maîtriser leurs dépenses énergétiques et à engager leur transition écologique, le photovoltaïque apparaît comme une solution de plus en plus attractive. Entre autoconsommation collective, nouvelles obligations réglementaires et opportunités de financement, les projets solaires en habitat collectif soulèvent toutefois de nombreuses questions.
C’est dans ce cadre que Hellio a animé, le 21 mai 2026, un webinaire consacré au photovoltaïque en copropriété. À travers ce temps d’échange, nos experts ont présenté les enjeux clés d’un projet solaire collectif, les étapes de mise en œuvre ainsi que les points de vigilance à connaître pour passer de la réflexion à l’action.
En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.
Une question ou un projet d'économies d'énergie? Hellio vous accompagne !
Le programme du webinaire :
Alexia Chuzeville et Vincent Kong, nos experts des solutions Hellio pour l’habitat collectif, ont animé une session de 30 minutes pour traiter en profondeur les aspects suivants :
- Les avantages des panneaux solaires
- Les étapes clés d'un projet photovoltaïque en copropriété
- La réglementation des panneaux solaires en copropriété
- Les différentes options pour la copropriété
- Le financement de la centrale photovoltaïque
- L’accompagnement de Hellio
- Questions / réponses
Hellio accompagne les copropriétés pour leur proposer les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature de leur projet de rénovation énergétique.
Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 21 mai 2026 :
Y a-t-il une taille minimale de copropriété ou une consommation minimale ?
Pas de minimum requis.
Comment mettre en avant le besoin en photovoltaïque face aux blocages liés à l’urbanisme de la communauté de communes et aux prérogatives des Bâtiments de France ?
Nous travaillons en étroite collaboration avec les architectes des bâtiments de France pour que les installations photovoltaïques répondent à leurs prescriptions.
En quoi la présence d’amiante peut-elle constituer un handicap pour la pose de panneaux photovoltaïques ?
Selon l'état de la toiture et donc l'amiante.
Fabrication française ou chinoise ?
Marque Française, fabrication chinoise.
L’emprunt collectif doit-il être voté à l’unanimité ? Non, si certains copropriétaires s’engagent à financer leur part comptant et la règlent avant le début des travaux ?
Si l’emprunt engage tous les copropriétaires sans exception, alors la décision doit en principe être votée à l’unanimité des voix de tous les copropriétaires. Mais dans votre cas, si l’emprunt ne bénéficie qu’aux copropriétaires volontaires (ceux qui souhaitent financer leur quote-part via le prêt), alors il peut être voté à la même majorité que les travaux eux-mêmes (souvent majorité de l’article 25 ou 26 selon le projet).
L’autoconsommation concerne-t-elle les parties communes, les parties privatives, ou les deux ?
Dans le cas pratique nous parlons de l'autoconsommation + vente de surplus et non de l'autoconsommation collective qui inclut les parties privatives.
Pourquoi recommande-t-on une inclinaison de 30° pour les panneaux ? Est-il possible d’en installer sur une toiture déjà inclinée à 33 %, ou verticalement sur un mur de façade plein sud ?
Condition idéale entre 25° et 30 °C.
Est-il exact que le prix de rachat de l’électricité est pas très faible ?
Il est vrai que le prix du rachat de l'électricité baisse au fil du temps, cependant cela est toujours considéré comme un plus dans le cas de l'autoconsommation et vente de surplus plutôt que d'injecter le surplus gratuitement.
Peut-il être intéressant de coupler l’installation à un système de stockage par accumulation ?
Oui évidement.
Comment obtenir une simulation ?
S'inscrire sur le site Hellio et nous vous recontacterons avec une étude de rentabilité.
Les immeubles tertiaires sont-ils éligibles aux aides ?
Oui.
Techniquement, quels sont les travaux à réaliser (autres que l’installation des panneaux) pour mettre en place une autoconsommation ?
Pas de travaux complémentaires pour l'autoconsommation collective, tout passe par le Linky.
Avez-vous déjà réalisé ce type de projet photovoltaïque sur des copropriétés engagées dans des dispositifs d’amélioration de l’habitat de type PDS ou OPAH-CD ?
Non.
Quel est le montant de la prime à l’autoconsommation ?
Elle est déterminée selon la puissance de l'installation.
Y a-t-il un intérêt d'utiliser des batteries de stockage ?
Il y a toujours un intérêt à étudier le point, cela dépend du projet.
Existe-t-il des financements publics, par exemple de l’ANAH, pour ce type de projet ?
Pas aujourd'hui malheureusement.
Quelle est la production moyenne de 100 m² de panneaux bien orientés en Île-de-France ?
Pour 100m2 de panneaux soit une puissance approximative de 25 kWc, on peut espérer une production de 30 000 kWh.
Les frais de nettoyage des panneaux sont-ils négligeables, et plus largement, qu’en est-il de l’entretien ?
On propose toujours un contrat de maintenance avec le nettoyage des panneaux et le fonctionnement mais ce n'est pas une obligation de le faire via Hellio.
Pour une résidence en Île-de-France composée de 6 bâtiments, dont 4 avec uniquement des consommations de parties communes (800 à 1 200 kWh/an) et 2 avec des usages techniques plus importants (éclairage extérieur, sous-station, éclairage parking, ascenseur), est-il plus pertinent de mutualiser une seule installation photovoltaïque ou de prévoir plusieurs installations ? Le fait de multiplier les installations augmente-t-il les coûts, et ne vaut-il pas mieux cibler les bâtiments avec les besoins techniques les plus élevés ?
Si les bâtiments se trouvent dans un rayon de 2 km les un des autres, alors l'autoconsommation collective sera la plus intéressante, cela nécessitera uniquement une installation plutôt que plusieurs petites et donc réduira les coûts. La répartition de l'électricité produite devra être déterminée en amont en prenant en compte les besoins de chaque bâtiments.
Dans le cadre d’une autoconsommation collective, comment se fait la répartition entre les parties privatives et les parties communes (installation de compteurs dédiés, etc.) ?
La répartition est déterminée en amont du projet, et cela se passe via les compteurs Linky.
Délai pour obtenir un devis d’AMO via Hellio ?
Sous 5 jours ouvrés maximum, si demande urgente sous 24h.
