Les évolutions réglementaires sont constantes et imposent de nouvelles exigences aux copropriétés, en particulier aux plus petites d’entre elles, qui doivent souvent faire face à des travaux à la fois coûteux et complexes à organiser.
Dans ce contexte, Hellio a animé un webinaire le 23 avril consacré à son offre ensemblier dédiée à la rénovation globale, conçue pour simplifier la gestion des projets et en optimiser le financement. Ce rendez-vous a permis de revenir sur les étapes clés d’une rénovation réussie, de présenter des solutions concrètes adaptées aux petites copropriétés, ainsi que de faire le point sur les dispositifs d’aides financières mobilisables.
En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.
Une question ou un projet d'économies d'énergie? Hellio vous accompagne !
Le programme du webinaire :
Alexia Chuzeville et Pierre Paulvaiche, nos experts des solutions Hellio pour l’habitat collectif, ont animé une session de 30 minutes pour traiter en profondeur les aspects suivants :
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La genèse de l’offre et ses promesses
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Les fondamentaux de l’offre ensemblier Hellio Travaux - rénovation globale
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Les décisions stratégiques et les erreurs à éviter
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Cas pratique
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Questions / réponses
Hellio accompagne les copropriétés pour leur proposer les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature de leur projet de rénovation énergétique.
Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 23 avril 2026 :
Quels sont tous les critères d’éligibilité pour mettre en place ce programme pour toutes les copropriétés ?
Il existe des critères d'éligibilité de l'Anah pour bénéficier de MPR' Copro et ceux d'Hellio pour l'offre Ensemblier :
- Critères de l'Anah cumulatives : Bâtiment +15 ans ; Immatriculation au RNC ; 65% min. lots principaux en résidence principale (occupé ou loué) ; Audit énergétique ou DTG réalisé ; 35% gain énergétique min. ; Accompagnement AMO ; Accompagnement MOE si > 100K€ TTC ; Entreprises travaux certifiées RGE ; Travaux d'intérêt collectif
- Critères de Hellio Travaux : 15 lots max (et jusqu'à 20 lots en IDF), zones spécifiques (liste dans la présentation)
L’Aveyron, le Lot, la Lozère et la Haute-Garonne seront-ils éligibles dans les prochains mois ?
Nous ne sommes pas encore présents dans ces régions mais à Bordeaux pour couvrir le 33 et le 40.
Pourquoi n’a-t-on pas la possibilité de faire une rénovation partielle ?
Nous avons déjà fait les combles… et la façade est en pierre de taille… et les cours en belles briques à Paris. Les ABF refusent de les recouvrir !
On fait comment ?
La rénovation globale doit inclure 2 postes de travaux min et un gain énergétique plancher de 35 % pour maximiser la performance et les aides.
Dans votre cas, des travaux d'isolation ont déjà été réalisés et une isolation par l'extérieur est impossible à cause des ABF. Il existe un dispositif test de l'Anah en cours pour les petites copropriétés de 20 lots maximum sur certaines communes adhérentes au pacte territoriale qui permettrait d'abaisser le gain énergétique à min. à 15 % si justifié.
Vous pouvez nous contacter pour que l'on puisse étudier votre cas.
Vous n’êtes pas présents en Bourgogne. Pouvons-nous espérer bénéficier des réseaux de Lyon par exemple (proche du 71/21) et d’Île-de-France (pour le 89/58) ?
Hellio Travaux AURA peut se déplacer jusqu'en Bourgogne en fonction du projet. Notre agence d'IDF est présente sur toute l'IDF, et une partie de la Normandie.
Quid de la présence de Hellio en Normandie ?
Notre agence d'IDF est présent sur toutes l'IDF et une partie de la Normandie.
Comment se passe le dépôt de dossier CEE quand on a un AMO ? Qui fait quoi : le syndic, l’AMO ou Hellio, si vous êtes choisi pour les CEE ?
L'AMO est responsable de la valorisation des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) auprès d'un délégataire ou d'un obligé, ces derniers étant les seuls à pouvoir déposer les dossiers au PNCEE pour être validés. Hellio étant délégataire du dispositif des CEE, il vous accompagne dans la valorisation des CEE en rénovation globale ou poste par poste.
Est-il intéressant pour notre copropriété qui comprend 4 appartements de type T2 et un appartement T3 d’envisager un chauffage collectif avec pompe à chaleur ?
L'intérêt du projet doit être validé après avec un bureau d'étude, nous pouvons vous mettre en relation avec un expert si besoin.
Qu’est-ce qu’une copropriété fragile ?
La définition d'une copropriété fragile pour bénéficier d'un complément d'aides MaPrimeRénov' Copropriété de +20% est la suivante : copropriété dont l'endettement est supérieur à 8% sur N-2 ou en zone NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain dont la liste est ici : https://sig.ville.gouv.fr/).
Ce bonus n'est cependant pas cumulable avec les CEE et une copropriété endettée ne peut pas bénéficier du prêt Eco-PTZ collectif. Notre accompagnement bancaire permet de trouver des solutions de désendettement si besoin.
Intervenez-vous dans le département de l’Allier ?
Hellio Travaux n'est pas encore présent dans la zone, même si nous prévoyons de nous étendre en France.
En copropriété, nous avons l’obligation d’une mise en concurrence des entreprises avec le vote de leurs devis en AG.
Comment celle-ci est-elle assurée dans ce modèle ?
La mise en concurrence doit être effectuée par la copropriété : vous pouvez la réaliser par vos soins en présentant des devis d'autres acteurs (AMO, MOE, Etx). Nous pouvons également vous accompagner si besoin.
Avec quelle banque en copropriété pouvons-nous travailler ?
Caisse d'Épargne et Domo Finance (BNP Paribas).
Est-ce que Hellio pourrait intervenir alors que le PPT a déjà été adopté en AG ?
Oui, s'il est uniquement voté mais non réalisé. En revanche un audit énergétique doit être réalisé en complément pour entrer dans les critères de l'Anah.
Fiscalité des loyers SCI à l’IR :
1 - Le montant des subventions doit-il être déclaré dans les revenus de la SCI pour l’année d’encaissement ?
2 - Quel montant des travaux déduire en charges : coût total ou coût après déduction des subventions ?
Les subventions ne sont pas à déclarer dans les revenus. Votre expert comptable pourra vous accompagner dans le détail de votre déclaration.
Nous sommes une copropriété de 25 lots. Comment Hellio peut nous accompagner ?
Nous pouvons vous accompagner via un accompagnement classique hors ensemblier.
Les bailleurs sont-ils éligibles aux prêts (Éco-PTZ, prêt copro 100) au même titre que des copropriétaires personnes morales ?
Oui s'ils sont en société à l’impôt sur le revenu, sinon uniquement prêt copro 100 s’ils sont à l’impôt sur les sociétés.
Que se passe-t-il si l’une de vos entreprises est défaillante ?
Hellio bénéficie de toutes les certifications et assurances qui permettent d'assurer la qualité et la confiance dans vos travaux.
Quid de la DO (assurance dommages-ouvrage) ?
Elle est obligatoire, nous pouvons vous accompagner pour en sélectionner une si besoin.
Est-ce que le montage MOE + AMO + Hellio travaux est un groupement solidaire/conjoint ou trois acteurs différents ?
Ce sont 3 acteurs différents qui présentent des devis séparés mais négociés.
Pour votre cas cité, quelle est la durée du cycle études, travaux et financement ?
Cela dépend des votes en AG et si l'audit a déjà été réalisé, sur une fourchette de 1,5 à 4 ans. Le timing du projet peut être facilement optimisé pour les petites copropriétés pour lesquelles il est plus facile d'organiser une AG extraordinaire et dans le cadre de l'offre ensemblier.
Le financement du MOE par MaPrimeRénov’ est-il acquis pour toutes les copropriétés ?
Oui et sans plafond.
Notre copropriété de 19 lots principaux est composée de deux immeubles : le premier avec 100 % de copropriétaires occupants et le second avec des locataires. Pour le deuxième immeuble, les copropriétaires se conduisent un peu comme des marchands de sommeil. Comment adhérer à votre proposition ?
Il est possible de réaliser un projet de rénovation globale sur un seul bâtiment d'une copropriété, ce qui peut être intéressant dans votre cas. N'hésitez pas à revenir vers nous pour que l'on puisse vous conseiller.
Le MOE peut-il ajuster les calculs déterminés par l’audit énergétique ? Peut-il remettre en cause les calculs de consommation concernant l’état initial du bâtiment ?
Non.
La géothermie est-elle une solution applicable aux copropriétés étant donné l’énergie nécessaire ?
Très intéressant mais complexe pour les petites copropriétés.
Les chaudières gaz ne sont plus subventionnées par MaPrimeRénov’. Le sont-elles toujours actuellement en cas d’hybridation avec une PAC ?
Seuls les changements de chaudières gaz collectives cas d'hybridation avec une PAC et un taux de couverture min. sont subventionnées par MPR' Copro jusqu'à fin 2026. Il est donc trop tard pour les projets non lancés.
Comment s’applique le bonus MaPrimeRénov’ pour impayés ?
Sur le bâtiment concerné ou sur l’ensemble de la copropriété ?
Sur l'ensemble du ou des bâtiments inclus dans le projet.
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