Solutions de recharge de véhicule électrique en copropriété : replay du webinaire du 28/03/24

En tant que propriétaire ou locataire d'une copropriété, il est possible de demander l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Néanmoins, choisir la bonne solution de recharge de véhicules électriques est nécessaire pour bien répondre aux besoins des résidents de la copropriété.

Quelles sont les différentes solutions disponibles ? Laquelle est la plus adaptée à votre copropriété ? Comment procéder pour la mettre en place ?

Tanguy Dupont et Yohan Molia ont animé cette session le 28 mars 2024 pour détailler les possibilités de déploiement de cette solution en copropriété.

En replay, découvrez les éléments essentiels évoqués par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.

Vous êtes intéressé par les bornes de recharge ?

Objectif de la web-conférence : Trouver la meilleure solution de recharge pour sa copropriété

Dans quelques années, on estime que le parc automobile sera majoritairement électrique. Il deviendra indispensable d'avoir des bornes de recharge électrique dans divers endroits dédiés.

Tanguy Dupont, responsable des solutions Hellio pour l’habitat collectif, et Yohan Molia, chef de projet Bornes pour les copropriétés, ont animé une session de 20 min en déroulant le plan suivant :

• Définition d'une infrastructure de recharge des véhicules électriques et retour sur les différentes typologies de parkings et de places
• Explication des différentes solutions disponibles (Opérateur Privé ou Colonne horizontale)
• Cas pratique Opérateur Privé vs. Colonne Horizontale
• Cas pratique résidence principale vs résidence secondaire
• Session Questions/réponses

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Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 28 mars 2024

Pouvez-vous me fournir des noms de prestataires pour une installation horizontale et d'abonnement individuel pour emplacement de parking extérieurs copropriété ? ZEPLUG m'a indiqué ne pas avoir de solution pour les parkings extérieurs.

Vous pouvez nous contacter au 01.84.80.06.71 ou nous envoyer un mail à habitatcollectif@hellio.com.

En parking souterrain, est-ce qu'il y a des sécurités incendie supplémentaires à mettre en place ?

Seulement dans les parkings ERP (établissements recevant du public).

ENEDIS finance-t-il son étude préliminaire ?

L'étude de faisabilité est réalisée gratuitement par ENEDIS.

Quels sont les délais actuels pour qu'un intervenant Enedis soit mandaté pour établir son diagnostic technique ?

À partir du moment où le dossier est déclaré comme complet, il faut généralement 3 à 5 mois (selon les régions) à ENEDIS pour établir un devis ou une convention de raccordement.

Sommes-nous obligés de faire la démarche initiale sur Enedis ?

Non, vous pouvez choisir de déléguer la partie administrative et la partie travaux à un prestataire (appelé tiers autorisé ou tiers mandaté dans les termes d'ENEDIS).

Sur le site de Hellio, je ne trouve pas l'offre pour IRVE.

Voici le lien : https://copropriete.hellio.com/solutions/bornes-recharge.

Si je comprends bien vous vous placez en concurrent direct de prestataire tel que WAAT ou ZEPLUG ?

En copropriété, WAAT et ZEPLUG proposent d'équiper uniquement les places nominatives en parkings souterrains. HELLIO propose deux choses : 1. Un accompagnement sur le déploiement de la colonne horizontale et 2. L'installation de bornes partagées sur les parkings avec places communes. Libre à vous de décider si cela fait de nous un concurrent direct !

Dans le cas d'une colonne horizontale, je ne vois pas le rôle de l'Opérateur entre le syndic et ENEDIS ?

Le syndic peut choisir de déléguer la partie administrative et la partie travaux à un prestataire. Ce n'est pas obligatoire, mais fortement conseillé lorsque le syndic ne possède pas les ressources en interne (expertise, temps) pour traiter en direct avec Enedis.

Certains opérateurs confirment que l'installation d'une borne partagée n'est pas éligible à la prime Advenir si elle est raccordée au tableau des parties communes. Est-ce vrai ?

L'installation d'une borne partagée en copropriété est éligible à la prime Advenir point de recharge partagé même si la borne est raccordée sur le tableau des parties communes (cf. cahier des charges sur le site Advenir).

Peut-on avoir une installation générale avec bornes installées et une possibilité d'option d'abonnement individualisé par occupant ? Notamment pour les bailleurs, lorsque le locataire change souvent.

Oui, c'est la solution opérateur privé.

Comment empêcher les véhicules ventouses qui restent après leur recharge ?

Il est possible de leur facturer des pénalités s'ils restent branchés trop longtemps.

Dans une copropriété, puis-je brancher mon parking directement à mon appartement. Ne serait-ce pas moins cher à l'usage ?

Ce type de branchement est possible, sous réserve de faisabilité technique. C'est en effet moins cher à l'usage que les solutions opérateurs privés et colonne horizontale

En copropriété, nous payons un abonnement EDF par exemple. Si on prend le même distributeur pour sa borne, dans mon exemple, EDF, on repaye un abonnement ?

Oui, il n'existe pas, à notre connaissance, un fournisseur qui propose la mutualisation des coûts.

Dans le cas de la solution colonne horizontale, par qui et comment est financée l'étude préliminaire ? (Faisabilité en fonction de la puissance électrique nécessaire).

L'étude de faisabilité est réalisée gratuitement par ENEDIS.

Si je comprends bien, l'opérateur met en place l'IRVE gratuitement sans charge pour la copropriété. Ensuite chaque propriétaire choisi son prestataire avec l'abonnement et la consommation. Cette IRVE est-elle indépendante de l'alimentation générale de la copropriété ?

Vous mélangez les solutions colonne horizontale et opérateur privé. Je vous invite à regarder à nouveau le début du webinaire où les deux solutions sont expliquées.

Qui réalise l'étude de dimensionnement de l'infrastructure collective en cas de borne partagée sur parking collectif et qui prend contact avec EDF pour l'alimentation à partir des parties communes ou du nouveau PDL ?

L'opérateur privé (ex. HELLIO, Charge Guru).

Quelle puissance prévoir pour une borne ?

La puissance de référence en copropriété est 7,4 kW.

Il y a, je pense, un élément essentiel à prendre en compte, c'est la puissance électrique disponible au niveau de l'immeuble. La solution colonne horizontale en dépend beaucoup.

ENEDIS ne raccorde pas forcément la colonne horizontale sur le réseau électrique qui passe dans l'immeuble. Ils peuvent aussi repartir depuis le domaine public (rue, poste de transformation).

Les places communes équipées IRVE ne sont-elles plus communes, car non utilisables par les véhicules non électriques ?

Exactement, ces places doivent être dédiées à la recharge des véhicules électriques.

Que veut dire l'obligation de demander un devis par un opérateur privé (en parallèle de la solution de la colonne horizontal) ? Obtenir les tarifs de Zeplug pour la copropriété suffit ?

Ce n'est pas précisé dans la loi, mais selon HELLIO, vous devez pouvoir justifier de la demande et non de la réception d'un devis concurrent. Dès lors, vous devez pouvoir attester que vous avez demandé une étude à ZEPLUG pour votre copropriété.

En colonne horizontale, qui sont les fournisseurs ? Pourriez-vous m’envoyer les différents installateurs ?

Il n'existe pas de liste définie d'installateurs, vous pouvez contacter n'importe quelle entreprise qualifiée pour l'installation de bornes de recharge. En revanche, veillez à ce qu'il maitrise techniquement la colonne horizontale.

Quels opérateurs pour des bornes partagées prennent en charge les travaux de VRD (Voiries et Réseaux Divers) ?

À notre connaissance, seul HELLIO propose la prise en charge des travaux de VRD pour l'installation de bornes partagées.

A priori, il manque des parenthèses dans la formule (NBP-IRVE).

Ce n'est pas un "moins" mais un tiret.

Connaissez-vous d'autres opérateurs fiables de type ZEPLUG ?

Tous les opérateurs privés référencés par LOGIVOLT.

Comment traiter une copropriété avec des places nominatives en parking intérieur, et des places nominatives en place extérieures aussi ?

Colonne horizontale sur les deux parkings ou opérateur privé sur le parking intérieur et colonne horizontale sur le parking extérieur.

Je suis étonné d'entendre ce que vous dites au sujet des colonnes, une demande qui serait exprimée par le syndic ou conseil syndical. Pour moi, c'est l'opérateur privé choisi après convention signée qui s'occupe de tout. Exemple si vous choisissez ZEPLUG, il s'occupe de tout.

Il n'y a pas d'opérateur privé unique à choisir pour la colonne horizontale. Pour l'installation de sa borne de recharge, chaque copropriétaire est libre de passer par l'installateur de son choix.

Comment minimiser le coup des abonnements multiples quand on a plusieurs parkings dans plusieurs localisations et un seul véhicule électrique ?

Il n'y a pas de solution à date, mais nous vous conseillons d'essayer de négocier un tarif global si l'opérateur est le même sur tous les parkings.

Existe-t-il des tiers intéressés par des parkings extérieurs ?

Charge Guru et HELLIO pour les bornes partagées. ENEDIS pour les bornes individuelles.

20 ans c'est l'engagement minimum avec l'opérateur ?

À notre connaissance, la durée d'engagement avec un opérateur est de 5 ans minimum.

Est-ce possible s'il y a un alignement de garages couverts ?

La colonne horizontale peut être déployée dans des garages couverts.

Avez-vous des prestataires autres à nous proposer ? Connaissez-vous Ekwateur ou ChargeGuru - ZePlug (CZ) ?

EKWATEUR est un fournisseur d'électricité verte. Charge Guru propose en effet l'installation de bornes de recharge en copropriété.

Dans le cas du Tiers financeurs type ZEPLUG, ce dernier prend-il à sa charge les travaux VRD dans le cas d'un parking extérieur ?

À notre connaissance, aucun tiers financeur ne propose la prise en charge des travaux de VRD sur parking extérieur avec places de parking nominatives.

Bornes partagées pour combien de places de parking ?

Une borne partagée par place de parking commune dédiée à la recharge des véhicules électriques avec en moyenne 3 à 5 utilisateurs par borne.

Quel prestataire propose l'installation de prise partagée collective sur parking privatif d'une copropriété avec places non attribuées ? Cette installation est-elle éligible à la prime Advenir ? Enedis et Zeplug ne font pas ce type d'installation.

HELLIO propose l'installation de bornes partagées sur les parkings de copropriété. Il existe une prime pour les bornes partagées, plus d'informations ICI.

Définition : droit à la prise ?

La possibilité pour un copropriétaire d'installer à ses frais une borne de recharge sur la place de parking dont il ou elle est propriétaire sans passer par un vote en AG.

La puissance publique donne-t-elle des subventions pour le génie civil des parkings extérieurs (ici projet dans l'ancien de 330 places) ?

3000 € par infrastructure de recharge pour les travaux de voirie en extérieur.

Un projet de bornes électrique ?